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公积金贷款购房,首付比例是多少?
首套房首付比例
职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策,首付款比例规定如下:
购买商品房的:
贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2
购买经济适用房的:
贷款首付款比例不低于20%;
3
购买二手房的:
房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;
4
购买公有住房的:
贷款金额不超过总房价的70%;
5
拆迁安置或建造、翻建、大修住房的:
贷款金额不超过实际支付房款的70%。
二套房首付比例
职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付比例不低于60%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
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